DDS（デット・デット・スワップ）が流行っている？

ファイナンスの勉強をしていて出てきた言葉に、DDS（デット・デット・スワップ）というものがあります。

どのようなものか説明すると、金融機関が通常貸し出しているローンを、劣後ローンに置き換えることを言います。債務超過に陥っている中小企業の再生に使われることがあります。

では、劣後ローンが、どのようなものかというと、普通のローンを支払ったあとに、支払われるローンのことを言います。

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金利が低い個人向けフリーローンとは

2006年4月23日の日経新聞に、困ったときのつなぎ資金として、金利が低めの個人向けフリーローンが紹介されていました。

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カードローンの金利が一番安い銀行は？

BOKU笑太郎のつぶやきで、カードローンの金利ランキングを紹介しました。

★キャッシングの金利ランキング

順位	銀行名	金利
1位	ソニー銀行	6.5%
2位	住友信託銀行	8.1%
3位	りそな銀行	8.375%
4位	三菱東京UFJ銀行	11%
5位	みずほ銀行	11.6%
6位	三井住友銀行	12%
7位	中央三井信託銀行	13.9%
8位	シティバンク	15%

※無担保、借入限度額が50万円の場合。取引内容による金利優遇は考慮していない。

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住宅ローン繰り上げ返済手数料ランキング

2006年1月26日の日経新聞朝刊7ページに、比較 金融商品サービスという記事がありました。

本日は、住宅ローン繰り上げ返済手数料のランキングが掲載されていました。思ったより、各銀行の住宅ローンの繰り上げ返済手数料に幅があります。

ネットバンク系は、無駄なコストがかからないため、繰り上げ返済手数料が安いところが多いようです。

◆住宅ローン繰り上げ返済手数料ランキング

順位	銀行名	手数料
1位	新生銀行	0円
2位	ソニー銀行	2,100円
3位	あおぞら銀行	3,150円
4位	三菱東京UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 中央三井信託銀行 住友信託銀行	21,000円
5位	みずほ銀行 みずほ信託業界 三井住友銀行 りそな銀行	31,500円

やはり、新生銀行が住宅ローンの分野でも強いです。振り込み手数料が無料（月に5回まで）だったり、ATMの手数料が無料ということを知っていましたが、住宅ローンの繰り上げ返済手数料まで0円ということまで知りませんでした。

さすが、新生銀行です。

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住宅ローンの銀行融資残高が100兆円突破へ

2005年12月10日の日経新聞朝刊1ページに住宅ローンも官から民にという記事がありました。

　全国の銀行の住宅ローン残高が今年度中に100兆円を突破する見通しだ。住宅金融公庫の直接融資の減少分を肩代わりしているのが主因。信託銀行を除く大手銀行の9月末の残高は前年同期比で約5％増え、50兆円を超えた。企業向け融資が減少する中で銀行は住宅ローンの拡大に力を注いでおり、住宅金融は公庫の「官」から「民」への移行が鮮明だ。

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派遣・契約社員専門の住宅ローン ITmediaニュースより

おもしろい住宅ローンを発見しました。

TOEICスコアやIT系資格に応じて金利を最大0.2％優遇する。ローン限度額は5000万円。金利は1.8〜4.5％で、変動・固定1〜10年から選べる。保証料は無料、団体信用生命保険は同社負担。

ITmediaニュースより

従来の住宅ローンでは、勤続年数や就業形態が審査の重要な基準となっていたので、派遣社員や契約社員には不利でした。

就業形態が多様化する中、これからの新しい住宅ローンとして、新たなニーズがありそうな予感です。

この住宅ローンは、GEコンシューマー・ファイナンスより販売されています。

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